Публичная оферта
Настоящий документ — публичное предложение ООО «КЕДР» (далее — Арендодатель) заключить договор возмездного оказания услуг по предоставлению апартамента во временное владение и пользование дееспособным лицам (далее — Гость) на условиях, изложенных ниже.
Оферта составлена на основе договора аренды апартаментов, который Арендодатель заключает с гостями при заселении, и заменяет его в части, не требующей индивидуальных данных гостя.
1. Термины
Апартамент — жилое помещение (апартаменты) в городе Москве, предоставляемое Арендодателем для временного проживания. Конкретный апартамент, его адрес, площадь, этаж, вместимость и кадастровый номер указываются в подтверждении бронирования: апартаменты расположены в разных корпусах и имеют разные характеристики, поэтому в оферте они не фиксируются.
Бронирование — заявка Гостя на проживание в выбранные даты, оформленная по телефону, через форму на сайте или в мессенджере.
Подтверждение бронирования — сообщение Арендодателя (телефонный разговор, письмо, сообщение в мессенджере), в котором указаны апартамент, его адрес, даты заезда и выезда, стоимость проживания и порядок оплаты.
Расчётный час — 12:00. Страховой депозит — сумма, вносимая Гостем для обеспечения обязательств по возмещению возможного ущерба.
2. Предмет и акцепт оферты
2.1. Арендодатель обязуется предоставить Гостю Апартамент во временное владение и пользование, а Гость обязуется оплатить проживание.
2.2. Апартамент предоставляется в состоянии, пригодном для проживания: после сухой и влажной уборки, с исправной мебелью и техникой, в комплектации, соответствующей стандарту апартаментов.
2.3. Акцептом оферты считается оплата бронирования полностью или частично, а также подтверждение дат в переписке. С момента акцепта договор считается заключённым на условиях оферты и подтверждения бронирования.
2.4. Если по не зависящим от Арендодателя обстоятельствам забронированный Апартамент предоставить невозможно, Арендодатель предоставляет другой аналогичный апартамент. Если Гостю такой вариант не подходит, внесённая оплата возвращается полностью.
3. Бронирование
3.1. Бронирование оформляется по телефону +7 (495) 488-66-80, через форму на сайте или в мессенджере.
3.2. Заявка сама по себе не является бронированием: размещение считается гарантированным после подтверждения Арендодателем и 100% оплаты. При бронировании в день заезда оплата вносится до заселения.
3.3. Гость сообщает количество проживающих. Проживание большего числа людей, чем указано в подтверждении бронирования, не допускается.
4. Цена и порядок расчётов
4.1. Стоимость проживания определяется подтверждением бронирования и указывается за сутки. Цены, опубликованные на сайте, носят информационный характер: до подтверждения бронирования они не являются условием договора.
4.2. Оплата — наличными, банковской картой, по QR-коду через СБП. Юридическим лицам выставляется счёт, закрывающие документы передаются по ЭДО.
4.3. Изменение стоимости после подтверждения бронирования не допускается.
4.4. Комиссии банков и платёжных сервисов за перевод не входят в стоимость проживания и оплачиваются Гостем самостоятельно.
4.5. При безналичном расчёте датой оплаты считается дата поступления денежных средств на счёт Арендодателя.
4.6. Страховой депозит вносится до заселения, его размер указывается в подтверждении бронирования. Депозит обеспечивает возмещение возможного ущерба Апартаменту и имуществу Арендодателя. При отсутствии ущерба депозит возвращается в течение 24 часов после выезда; при наличии ущерба — за вычетом согласованной суммы.
4.7. Страховой депозит не может быть зачтён в счёт оплаты последних суток проживания.
5. Заезд и выезд
5.1. Заезд — с 14:00, выезд — до 12:00. Вне зависимости от времени заселения сутки проживания заканчиваются в 12:00.
5.2. Заселение бесконтактное и возможно в любое время суток: код от замка Гость получает заранее. Стандартное время заезда — с 14:00. Заселение до 14:00 возможно, если апартамент уже готов, и согласуется по телефону +7 (495) 488-66-80.
5.3. Для заселения Гость и все проживающие предъявляют действующие документы, удостоверяющие личность.
5.4. Арендодатель вправе отказать в заселении лицам в состоянии алкогольного или наркотического опьянения.
5.5. При заселении Гость проверяет состояние Апартамента, мебели, техники и оборудования. Замечания принимаются в течение первого часа; если их нет, Апартамент считается принятым без видимых недостатков.
5.6. Продление проживания согласуется не позднее 10:00 дня выезда (не менее чем за два часа до расчётного часа) и возможно только при отсутствии брони на эти даты.
6. Правила проживания
6.1. В Апартаменте запрещается: курение, в том числе кальяна, электронных сигарет и вейпов; проведение торжеств, празднований и других мероприятий; громкое прослушивание любых звуковоспроизводящих устройств; нарушение тишины с 21:00 до 10:00; порча имущества; шум, распитие алкогольных напитков и употребление наркотических веществ; коллективные собрания.
6.2. Передача Апартамента в пользование третьим лицам, предоставление его в безвозмездное пользование и иное распоряжение им без письменного согласия Арендодателя не допускаются.
6.3. Проживание с животными допускается только по согласованию при бронировании.
6.4. При нарушении правил Арендодатель вправе отказаться от исполнения договора, уведомив Гостя, и потребовать освободить Апартамент в течение текущих календарных суток.
7. Отмена, отказ от проживания и досрочный выезд
7.1. При отмене бронирования более чем за 7 календарных дней до даты заезда внесённая предоплата возвращается полностью за вычетом фактически понесённых расходов — в соответствии с разделом V пунктом 30 Правил предоставления гостиничных услуг в Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства РФ от 18.11.2020 № 1853. Для возврата Гость направляет письмо на GorSvetNik@yandex.ru.
7.2. При отмене менее чем за 7 календарных дней до даты заезда удерживается стоимость первых суток — она считается платой за резервирование Апартамента на период проживания.
7.3. При досрочном выезде или сокращении срока проживания также удерживается стоимость одних суток как плата за резервирование; остальные неиспользованные сутки возвращаются.
7.4. Возврат производится тем же способом, которым была внесена оплата, в течение 10 рабочих дней с момента согласования суммы возврата.
8. Ответственность сторон
8.1. Гость возмещает ущерб Апартаменту и имуществу Арендодателя в полном объёме. Ущерб, не являющийся следствием естественного износа, фиксируется сторонами при выезде.
8.2. При разногласиях о причинах или размере ущерба любая из сторон вправе привлечь независимого оценщика, имеющего право на такую деятельность. Услуги оценщика оплачивает сторона, заказавшая оценку; при заказе обеими сторонами — в равных долях.
8.3. Согласованная сумма ущерба удерживается Арендодателем из страхового депозита.
8.4. Ответственность Арендодателя перед Гостем во всех случаях ограничена суммой оплаты за проживание.
8.5. Гость отвечает за действия своих посетителей в Апартаменте и за последствия таких действий.
8.6. Гость возмещает Арендодателю претензии государственных и муниципальных органов, а также организаций, осуществляющих управление и эксплуатацию здания, если эти претензии связаны с использованием Апартамента Гостем.
9. Обстоятельства непреодолимой силы
9.1. Стороны освобождаются от ответственности, если исполнение обязательств стало невозможным из-за обстоятельств непреодолимой силы: военных конфликтов, стихийных бедствий, забастовок, террористических актов, эпидемий, а также принятия нормативных актов, запрещающих или ограничивающих предусмотренные договором действия.
9.2. Сторона, для которой наступили такие обстоятельства, уведомляет другую сторону в течение суток с момента, когда узнала о них, и сообщает предполагаемый срок их действия.
9.3. Если обстоятельства действуют более одного календарного месяца, Арендодатель вправе расторгнуть договор, уведомив Гостя не позднее чем за двое календарных суток.
10. Персональные данные
Обработка персональных данных ведётся в соответствии с политикой обработки и согласием. Данные используются для исполнения договора, расчётов, связи с Гостем и выполнения требований законодательства.
11. Прочие условия
11.1. Переписка по адресу электронной почты, номеру телефона и в мессенджерах, указанным при бронировании, признаётся надлежащим способом обмена сообщениями: сообщения считаются исходящими от стороны, если отправлены с её адреса или номера.
11.2. Арендодатель вправе изменять оферту. Изменения не распространяются на уже подтверждённые бронирования.
11.3. Споры разрешаются путём переговоров, а при недостижении согласия — в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
11.4. В части, не урегулированной офертой, стороны руководствуются законодательством РФ, в том числе Правилами предоставления гостиничных услуг, утверждёнными постановлением Правительства РФ от 18.11.2020 № 1853.
12. Реквизиты Арендодателя
Исполнитель: ООО «КЕДР». ИНН 9721261291, КПП 772101001, ОГРН 1257700589002. Юридический адрес: 109542, г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Выхино-Жулебино, пр-кт Рязанский, д. 86/1, стр. 3, помещ. 3П. Телефон +7 (495) 488-66-80. Почта GorSvetNik@yandex.ru.
| Получатель | ООО «КЕДР» |
|---|---|
| ИНН / КПП | 9721261291 / 772101001 |
| ОГРН | 1257700589002 |
| Расчётный счёт | 40702810201550000613 |
| Банк | АО «АЛЬФА-БАНК» |
| Корр. счёт | 30101810200000000593 |
| БИК | 044525593 |
Редакция от 28.10.2026.